外地人在西安买房 需要满足这些条件！

　　西部新农人网讯；对于在西安生活和工作的人来说，早日在西安购买一套属于自己的住房是十分重要的事情。但是由于西安实行限购限贷政策，很多外地人想买房不知从何入手。房天下购房指南就来带您看看，外地人在西安买房需要关注的事情!

　　一、购房政策

　　(1)限购区域

　　新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。

　　(2)购买套数

　　对于非西安市户籍的居民家庭来说，在限购区域内只能新购一套住房。

　　(3)限制条件

　　非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上(含两年)在西安市缴纳个人所得税或社会保险(养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可)的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。

　　(4)交易限制

　　限购区域内购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

　　二、贷款政策

　　(1)首付比例

　　商业贷款：首套房首付不低于30%;二套房首付不低于40%;三套房不能贷款;非普通住房首付不低于50%。购房者申请公积金贷款，首套房比例不低于25%。

　　(2)申请商业贷款需满足的条件

　　借款人年满18周岁;申请人年龄+贷款年限不超过70周岁;有购买房屋的首付款;有稳定的工作，工资是月还款额的2倍以上;需要提供收入证明;无不良信用记录。

　　(3)申请商业贷款需提供的资料

　　购房合同、购房首付款发票原件及复印件;申请人(及配偶)户口簿原件及复印件;结婚证(离婚证)原件及复印件;未婚者提供本人未婚声明(银行文本);有单位公章或人事部门章的收入证明(银行文本);已经年检的营业执照复印件并加盖公章;教育经历证书;个人征信报告等。

　　外地人在西安买房需要满足的条件有很多，满足了这些条件后，购房者还应该充分了解到自身的经济能力和信用状况，根据自己的实际情况选择一套适合自己的房源。